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Necesito la Cédula de habitabilidad

¿Qué es?

Con esta cédula se garantiza el cumplimiento de los niveles mínimos de habitabilidad exigibles a las viviendas, tanto de nueva ocupación (cédula de nueva ocupación) como los usados (cédula de vivienda usada).
En el caso de viviendas de nueva ocupación, además, se verifica que se haya acreditado el cumplimiento del control de calidad.

¿Para qué sirve?

Es imprescindible tener esta cédula para poder darse de alta de los servicios de agua, electricidad y gas. La cédula de habitabilidad caduca a los 15 años de ser otorgada. Transcurrido este plazo es obligado solicitar una nueva.
Es imprescindible también para hacer cualquier transmisión de una vivienda, ya sea mediante compraventa, cesión de uso o alquiler, según establece la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda (título III, capítulo, artículo 26).
Además, para poder solicitar una reagrupación familiar, el Ayuntamiento de Montcada i Reixac precisa este documento para facilitar el Informe de Disponibilidad de Vivienda.

Cédula de habitabilidad de vivienda usada

- Es preciso que un técnico (arquitecto, arquitecto técnico o aparejador) os facilite la solicitud y se encargue de certificar la habitabilidad de la vivienda por medio de un certificado de habitabilidad, visado por el colegio profesional correspondiente, en el cual se exprese que la vivienda tiene el nivel de habitabilidad objetiva para poder otorgar la cédula de habitabilidad.
- Para conseguir el técnico, os podéis poner en contacto con los colegios profesionales de arquitectos o de aparejadores*
- Una vez tengáis el certificado de habitabilidad tenéis que dirigiros a la Oficina Local de Vivienda de Montcada i Reixac (OLH) situada a la Avda. de la Unidad 6, 2ª planta, para hacer el trámite administrativo correspondiente. Allí mismo se los otorgará una carta de pago con las tasas fijadas por la Generalitat de Catalunya.
- Será también el momento en lo que se los dará hora por una última visita del arquitecto de la OLH a la vivienda susceptible de recibir la cédula.

Cédula de habitabilidad de nueva ocupación

Podéis encontrar el impreso de solicitud a la web del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda  (apartado impresos y formularios), o bien en las dependencias de la Secretaría de Vivienda o a las Oficinas locales de vivienda.

Por otra parte, la documentación a presentar por una cédula de primera ocupación es:
- Comunicación previa a la ocupación de la vivienda (fotocopia) o documento equivalente.
- Original del Certificado Final de Obras y Habitabilidad (con antigüedad inferior a 12 meses).
- Original de la Relación de las Modificaciones del Proyecto (CTE Anexo II 3.3.a).
- Original de la Relación de los Controles de Obra y Resultados (CTE Anexo II 3.3.b)



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COLEGIO DE ARQUITECTOS DE CATALUNYA
Demarcación de Barcelona

Plaza Nueva, 5
08002 Barcelona
T. 93 301 50 00
dembcn@coac.cat

COLEGIO DE APAREJADORES Y ARQUITECTOS TÉCNICOS DE BARCELONA
Demarcación Vallès Occidental

Santo Francesc, 18
08221 Terrassa
T. 93 780 11 10

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